Gayrimenkul için SendSeven | Az gelmeme, hızlı kapanış
Kaçan görüşmeleri %60 azaltın, daha hızlı kapatın. WhatsApp, e-posta, SMS, Live Chat, Instagram; yapay zeka ilanları 7/24 yanıtlar. KVKK ve GDPR uyumlu.
SendSeven, gayrimenkul danışmanlarının otomatik WhatsApp ve SMS randevu hatırlatıcılarıyla gelmeme oranını %60'a kadar azaltmasına yardımcı olur. Bir yapay zeka sohbet botu emlak sorularını 7/24 yanıtlarken, WhatsApp yayınları ön elemeden geçmiş alıcı profillerinin %98'ine anında ulaşır. Tümü AB barındırması ve kara para aklamayla mücadele mevzuatına uygun, denetime dayanıklı belgeleme ile KVKK ve GDPR uyumludur.
SendSeven parçalanmış iletişim yığını değiştirilir WhatsApp, e-posta, SMS, canlı sohbet, Instagram DM, Messenger ve Telegram'ı tek bir merkezi gelen kutusunda birleştiren bir platform ile. Ekibiniz adayın veya sahibinin tam kişi geçmişini görür – sorguşturma hangi kanaldan geldiğine bakılmaksızın.
WhatsApp mesajlarının %98'i okunuyor. Sizin en iyi emlakları bu kanala layık.
Tüm emlak görüntülemelerinin %30'u randevu kaçırmaya neden oluyor. Her üçüncü ev sahibi adayı geç yanıt nedeniyle kaybediliyor. Sorun nadiren teklifinizdir – asıl sorun, adayların ve ev sahiplerinin iletişim kurduğu yerde size ulaşamamalarıdır: WhatsApp'ta, canlı sohbet aracılığıyla ve SMS ile. SendSeven, gayrimenkul acentenizi %98 okunma oranına sahip kanalda ulaşılabilir kılar.
Schwabing'deki 3 odalı daire hâlâ müsait mi?
10:14Evet! Yarın saat 16:00'da görüntüleme ister misiniz? Exposé'yi hemen gönderiyorum 🏠
10:14Harika, orada olacağım! 👍
10:15Bu markalar SendSeven'a güveniyor
- PepsiCo
- SEWOBE
- Brazen Labs
- Hypatia Advisory
- Strg+
- dunatura
- Heineken
- Shoplogin
- BN Sicherheit
- Techsys Digital
- Ofenerlebnis
- Maserico
Parçalanmış iletişim size aslında neye mal oluyor
Çoğu gayrimenkul acentesi erişilebilirlik eksikliği, kaybedilen adaylar ve iptal edilen görüntülemeler nedeniyle kaybedilen gelir miktarını hafife alırlar. Haftada 15 görüntüleme ile orta ölçekli bir ajans için rakamlar:
Görüntüleme randevularında yer değişiklikleri
Adaylar randevuları unuturlar, iptal etmezler veya başka bir emlak seçmişlerdir. Acenteniz emlaka boşuna gidiyor, başarısız bekliyor ve değerli satın alma zamanını kaybediyor – her yer değişikliği için seyahat, zaman ve fırsat maliyetinde €100.
Örnek hesaplama: Haftada 15 görüntüleme × %30 yer değişiklik oranı = haftada 4,5 yer değişiklik. 4,5 × €100 × 48 iş haftası = €21.600 doğrudan maliyetler + kaybedilen kapanışlar = €24.960/yıl.
Geç yanıt nedeniyle kaybedilen adaylar
ImmoScout24, Immowelt veya web sitenizden sahip adayları 1–2 saat içinde yanıt bekler. 24 saat sonra yanıt verenler zaten 3 diğer acenteyle rekabet ediyor. Kaybedilen her pazarlama satışı tam komisyona mal olur.
Örnek hesaplama: Ayda 30 sahibi adayı × €55 CPL. %20 kapanış oranı ile bu 6 pazarlama satışı olurdu. Ancak %35'i geç yanıt nedeniyle kaybolur: 2 pazarlama satışı × ort. €10.700 komisyon = €64.200 kayıp yıllık gelir.
Rutin telefon sorguşturmaları
'Emlak hala müsait mi?', 'Pazarlama satışı alabilirim mi?', 'Bir sonraki görüntüleme ne zaman?' – Ofis telefonda aynı soruları yüzlerce kez yanıtlar. Her arama satın alma ve kapanış için eksik olan 5–8 dakika iş zamanına mal olur.
Örnek hesaplama: Günde 25 rutin sorguşturma × 6 dk. = günde 2,5 saat sadece standart sorular için. €35/saat personel maliyetinde: 2,5 × €35 × 250 iş günü = yıllık €21.875. AI chatbot %70'i hemen yanıtlar – tasarruf: €18.000/yıl.
Haftada 15 görüntüleme yapan gayrimenkul acentesinin tipik yıllık gelir kaybı – yer değişiklikleri, kaybedilen adaylar ve manuel rutin çalışma nedeniyle. Bu ek pazarlama bütçesi değil – size zaten ait gelirdir.
Gayrimenkul acenteniz neden potansiyelinin altında kalıyor
Saha acentesi, koordinasyon ofis müdürü veya lead üretimi pazarlama müdürü olsun – semptomlar farklı, sebep aynı: parçalanmış, reaktif iletişim.
8 kanal, 1 gelen kutusu, 1 AI asistanı – gayrimenkul acenteniz için
SendSeven parçalanmış iletişim yığını değiştirilir WhatsApp, e-posta, SMS, canlı sohbet, Instagram DM, Messenger ve Telegram'ı tek bir merkezi gelen kutusunda birleştiren bir platform ile. Ekibiniz adayın veya sahibinin tam kişi geçmişini görür – sorguşturma hangi kanaldan geldiğine bakılmaksızın.
Artı bilgi tabanından 24/7 'Emlak hala müsait mi?' gibi rutin soruları yanıtlayan ve ciddi alıcı ilgisini acentenize yükseltme yapan bir AI chatbot. Yeni emlakları önceden nitelikli arama profillerine WhatsApp yayını aracılığıyla iletişim kurun – e-posta aracılığıyla %21 yerine %98 okuma oranı ile. Zapier, Make.com veya n8n aracılığıyla SendSeven'ı CRM ve portal arayüzünüze bağlayın.
- WhatsApp, e-posta, SMS, canlı sohbet, Instagram DM, Messenger & Telegram için merkezi gelen kutusu
- Etiketleri, özel alanları ve aday/sahibi başına tam kanal geçmişi içeren 360° kişi profili
- Bilgi tabanı ile AI chatbot – emlak sorguşturmalarını 24/7 yanıtlar ve nitelikli adayları ekibinize yükseltir
- Yeni emlaklar, fiyat değişiklikleri ve görüntüleme davetleri için WhatsApp yayınları & SMS kampanyaları
- Zapier, Make.com, n8n veya REST API aracılığıyla CRM'ye entegrasyon
- KVKK uyumlu, AB Hosting · Frankfurt'ta yapay zeka, çift katılım & AML uyumlu belgelendirme
Her kanalın bir görevi vardır – ve ölçülebilir KPI'ler
Gayrimenkulde, mümkün olduğunca fazla kanalda olmak değil – müşteri yolculuğunun doğru temas noktasında doğru kanalı kullanmaktır.
Pazarlama satışı teslimi, görüntüleme koordinasyonu, sahibi takibi, arama profillerine emlak yayınları, kişisel danışmanlık
Adaylara hızlı yanıt, kişisel bakım ve zaman sınırlı emlak bilgisi için
Hemen pazarlama satışı üreten somut senaryolar
Teorik iş akışları değil – SendSeven ile 1. günden başlayarak çözebileceğiniz beş gayrimenkul sorunu.
30% no-shows at viewings cost time and closings
Prospects book viewings and don't show up. Your agent drives to the property in vain, time slots for other prospects are lost, and the owner gets impatient.
Viewing reminders via SMS & WhatsApp
Send appointment confirmations via WhatsApp directly after booking–with property photos, address, and directions. The day before, an SMS reminds: "Your viewing appointment tomorrow at 2 PM–please cancel if unable to attend." Use scheduled sends to plan reminders in advance. For cancellations, notify waitlisted prospects via WhatsApp broadcast.
SMS and WhatsApp reminders reduce no-shows from 30% to under 10%. That saves your agency over €15,000/year.
60–70% routine inquiries block your office
"Is the property still available?", "Can I get a listing?", "How big is the living area?"–Your team answers the same questions dozens of times per day. 2.5 hours daily just for standard information.
AI chatbot with property knowledge base–24/7
Feed the SendSeven AI assistant with your property descriptions, floor plans, price lists, and FAQs. The bot answers standard questions immediately–via live chat on your website, WhatsApp, or Messenger. For serious buyer interest, it automatically escalates to the responsible agent, including conversation context and contact details.
Saves your team ~600 hours/year and reduces personnel costs by ~€18,000. Prospects get an answer in seconds–even at 10 PM.
New properties reach saved prospects too late
You have 200 saved search profiles for condos. Via email newsletter you reach 21% of them. The best properties are sold before the majority reads your email.
WhatsApp broadcasts to segmented search profiles
Tag contacts by search criteria: location, property type, budget, room count. For a new property, send a targeted WhatsApp broadcast to matching profiles–with short listing, photos, and viewing link. 98% read the message in under 3 minutes. For detailed listings, follow up with an email via the campaign builder.
Properties reach relevant prospects within minutes. Faster viewings, faster sales, happier owners.
Owner leads don't convert–email follow-up fails
You invest €50–500 per owner lead via valuation tools and Google Ads. But follow-up runs via email–and 79% never open it. The owner hires an agent who responds faster and more personally.
Follow up owner leads via WhatsApp & SMS
Connect your lead forms via Zapier or Make.com with SendSeven. For a new owner lead, a personal WhatsApp message goes out immediately. If no response, an SMS follows. Everything in the central inbox–your agent takes over seamlessly.
Faster response time + personal channel = significantly higher closing rate. At €10,700 avg. commission per listing, every single lead counts.
Too few Google reviews despite satisfied clients
88% of property seekers read reviews before choosing an agent. But your review emails after the notary appointment have a response rate under 2%. Your Google profile has 12 reviews–the competition has 80.
Review invitations via WhatsApp after closing
After the successful notary appointment, send a personal thank-you message via WhatsApp broadcast with a direct link to your Google review page. The barrier is minimal: one tap is enough. Those who don't respond get a friendly SMS reminder.
8–12% response rate via WhatsApp vs. 1–2% via email. More reviews = better local visibility = more owner leads.
SendSeven'ın gayrimenkul acenteniz için anlamı
Ort. €300.000 emlak değeri, %3,57 acentesi payı (€10.700 komisyon) ve endüstri standardı kıyaslama değerlerine dayalı muhafazakar hesaplama. Değerleri acentenize göre ayarlayın:
DACH bölgesinde gayrimenkul aracıları için endüstri ortalamalarına dayalı hesaplama (kaynaklar: IVD, ImmoScout24, Statista). Gerçek sonuçlar acenta boyutu, bölge ve mevcut kanal kurulumuna bağlı olarak değişir.
Veri koruması ve AML uyumu – hem zorunluluk hem rekabet avantajı
Gayrimenkul işlemleri kişisel verilerle ilgili en yüksek dikkat gerektirir. Kara Parayla Mücadele Kanunu (AML)'den bu yana aracılar alıcıları tanımlamak ve iletişimi denetlenebi şekilde belgelemek gereklidir. Platformunuz KVKK ve AML uyumlu olmalı – hiçbir ödün vermeden.
AB Hosting · Frankfurt'ta yapay zeka
Tüm müşteri verileri AB sunucularında (Google Cloud) işlenir, yapay zeka Frankfurt'ta (Vertex AI). ABD'ye veri aktarımı yok, ABD Privacy Shield halefleri bağlılığı yok. Sahibi ve alıcı verileri Avrupa'da kalır – yüksek değerli gayrimenkul işlemlerinde çok önemli bir güven faktörü.
KVKK uyumlu katılım yönetimi
Her kanal için çift katılım – e-posta, WhatsApp, SMS. Denetlenebilir belgeler ile otomatik rıza yönetimi. Adaylar ve sahipleri iletişim tercihlerini merkezi olarak herhangi bir zamanda yönetebilir. Art. 6 ve Art. 7 KVKK'nın altında belgeleme gereksinimleri için idealdir.
AML uyumlu belgelendirme & VZS
Kara Parayla Mücadele Kanunu (§ 11 AML) gayrimenkul aracılarının alıcıları tanımlamasını gerektirir. SendSeven tüm kanallar arasında tüm mesajların denetlenebi arşivlemesi ile merkezi gelen kutusu sağlar. Veri İşleme Sözleşmeleri (VZS) standart olarak dahil edilir.
WhatsApp İşletme API'si – resmi & şifreli
SendSeven doğrulanmış iş profili ile resmi WhatsApp İşletme API'sini kullanır. Uçtan uca şifreleme, kazıma yok, özel numaralar yok. İstemcileriniz şirket adınızı, logonuzu ve yeşil onay işaretini görür – bu güven oluşturur.
Sıkça sorulan sorular
WhatsApp gayrimenkul danışmanları için KVKK ve GDPR uyumlu mu?
SendSeven görüntüleme gelmeme oranını nasıl azaltabilir?
SendSeven bir emlak acentesi için ne kadar tutar?
SendSeven emlak potansiyel müşterilerini otomatik olarak eleyebilir mi?
Bir acente ne kadar hızlı başlayabilir?
İlgili sektörler
Platformu keşfedin
Size ait olan pazarlama satışlarını alın.
Ücretsiz deneyin – ve çok kanallı iletişimin gayrimenkul acenteniz için anlamını 14 gün içinde görün.
Kredi kartı gerekli değil · 100 test mesajı dahil · 5 dakika içinde kurulum · KVKK uyumlu